Megbízható, főfoglalkozású ingatlanközvetítőMindenütt jó, de legjobb otthon!
Több mint 6 éve segítem ügyfeleimet Budapesten és Újbudán, hogy megtalálják álmaik otthonát. Számíthat rám az értékbecsléstől a sikeres eladásig. Az Ön sikere az én sikerem is.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és a Wekerle Plusz feltételeivel számol (fix kamat új építésű ingatlannál legfeljebb 3%, használtnál legfeljebb 5%), a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Amit garantálok
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.
Kiemelkedő helyismeret Újbudán
Több mint hatéves tapasztalattal rendelkezem Budapest ingatlanpiacán, különös tekintettel Újbudára és a kiemelt pesti, illetve budai kerületekre. Naprakész utcai szintű ismereteimnek köszönhetően pontosan tudom, melyik környék felel meg leginkább az Ön egyedi elvárásainak. Bízza rám a helyszín kiválasztását a tökéletes otthonért!
Precíz piaci elemzés
Az ingatlan értékesítésének alapja a pontos és reális árazás, amelyhez átfogó piaci elemzést és értékbecslést készítek Önnek. Folyamatosan nyomon követem a budapesti ingatlanpiac változásait és az aktuális tranzakciós adatokat. Ennek köszönhetően elkerülheti az alulárazást vagy a túlárazásból fakadó elhúzódó értékesítést.
Személyre szabott figyelem
Hiszem, hogy minden ügyfél és minden ingatlan egyedi megközelítést igényel, ezért maximális empátiával és figyelemmel fordulok Ön felé. Igényeinek és élethelyzetének alapos megismerése után olyan stratégiát dolgozok ki, amely a leggyorsabb és legkényelmesebb megoldást kínálja. Az Ön sikere és elégedettsége a legfőbb célom.
Biztonságos adminisztrációs háttér
Egy ingatlanügylet során a megfelelő jogi és adminisztrációs háttér elengedhetetlen a nyugodt lebonyolításhoz. Biztosítom az összes szükséges dokumentum precíz előkészítését és a hitelügyintézés gördülékeny megszervezését. Önnek nem kell a papírmunka miatt aggódnia, hiszen minden adminisztratív terhet leveszek a válláról az adásvétel során.
Professzionális marketing és fotózás
A sikeres eladás érdekében prémium minőségű vizuális anyagokkal, profi fotózással és videózással emelem ki ingatlanát a tömegből. A gondosan megtervezett hirdetések és a célzott marketingkampányok garantálják, hogy a megfelelő vevőjelöltek figyelmét pillanatok alatt felkeltsük. Minőségi bemutatással jelentősen lerövidítjük az értékesítési időt.
Teljes körű ügyintézés
Az első találkozástól egészen a sikeres birtokbaadás pillanatáig végigkísérem Önt az ingatlanértékesítés vagy vásárlás minden egyes lépésén. A tárgyalások, az adásvételi szerződés és a kulcsátadás során is megbízható partnere leszek. Dőljön hátra nyugodtan, amíg én minden részletre kiterjedően menedzselem a folyamatot!
Dr. Jakus Péter
„Mindenütt jó, de legjobb otthon!”
Ez a gondolat vezérel nap mint nap. Hiszem, hogy az otthon sokkal több, mint négy fal: biztonságot, kényelmet, nyugalmat, örömet, kikapcsolódást és feltöltődést jelent. Célom, hogy minél hamarabb megtalálja azt az otthont, ahol Ön is mindezeket átélheti.
Több mint 6 éve dolgozom az ingatlanpiacon főfoglakozású ingatlanközvetítőként, munkámat a megbízhatóság, az empátia, a szakmai felkészültség, a kitartás és a kreativitás jellemzi. A megszerzett tapasztalatomra támaszkodva számíthat rám az első pillanattól az utolsóig. Nem engedem el a kezét, ha már megvan a vételi ajánlat, hanem végigkísérem az adásvételen át egészen a birtokbaadásig.
Tudom, hogy egy lakás értékesítése, vagy az új otthon megtalálása sokszor hosszadalmas folyamat, mely számos buktatót rejt magában. Célom, hogy ez a folyamat a lehető leggördülékenyebben menjen végbe, ezért minden helyzetben elkötelezett társa leszek.
Az Ön sikere az én sikerem is.
Együtt megtaláljuk azt a helyet, amit Ön is valóban otthonának érez majd!
Szolgáltatási terület:Budapest V. kerület, Budapest VI. kerület, Budapest VII. kerület, Budapest VIII. kerület, Budapest IX. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest XII. kerület Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 30 426 7706 |
peter.jakus@otpip.hu
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Kedves Péter,
Mindent nagyon szépen köszönök, maximálisan elégedett vagyok az elvégzett munkájával. Profi ingatlanértékesítőt ismertem meg az Ön személyében.
Jó volt Önnel dolgozni!"
Zsolt
z*o*t*k*c*i*@live.com
★★★★★
"Tisztelt Jakus Péter Úr!
Nagy tisztelettel köszönöm meg munkáját.
Az ingatlanom értékesítése során profi módon járt el. (olyan vevőjelöltet igyekezett keresni, és kihozni megtekintésre, aki a megbeszélt kritériumoknak megfeleltek)
Ajánlani fogom Önt Ismerőseimnek, Barátaimnak.
Szívélyes üdvözlettel:"
Mária
m*r*a*n*m*t*5*@gmail.com
★★★★★
"Kedves Peter!
Örülök, hogy együtt dolgoztunk. Kevés olyan ingatlanossal találkoztam, aki ennyire aktívan hozta az érdeklődőket. Munkájára igényes, azt lelkiismeretesen, a Megbízó irányába is maximális tisztelettel végzi. A megtekintéseket mindig utókövetési beszélgetéssel zártuk. Több olyan ingatlanosra lenne szükség, mint Ön.
Köszönöm megegyszer, "
Réka
r*k*m*h*i*6@hotmail.com
★★★★★
"Kedves Péter!
Nagyon köszönjük, hogy egyik pillanatról a másikra beléptél az életünkbe, már első találkozásra volt benned valami különleges! Még sosem láttam hasonló kisugárzásokkal rendelkező ingatlanost. Nemcsak a gyors eredmény miatt, hanem amúgy is.
Köszönjük
"
Barbara és Tamás
s*t*m*8*@gmail.com
★★★★★
"Házunk eladásával Jakus Pétert bíztuk meg.
Munkáját nagy körültekintéssel, pontosan végezte.
Kéréseinket készségesen teljesítette, kérdéseinkre választ adott.
Együttműködésünk jó hangulatban, produktívan zárult.
Péter remek szakember, így bátran ajánlom azoknak, akik ingatlan ügyleteikkel kapcsolatban segítségre szorulnak."
Anna
8*g*a*@gmail.com
★★★★★
"Tisztelt Jakus Peter!
Szeretnénk megköszönni a munkáját.
Egy barátunk ajánlotta Önt lakásunk eladására, kiadására.
Már az első találkozó sikeresnek bizonyult, mivel azonosulni tudott a mi terveinkkel. Szakmai tapasztalatával segített nekünk a döntéshozatalban.
Az albérletbe való kiadás mellett döntöttünk és megbízási szerződést kötöttünk az OTP Ingatlanponttal ezen belül Önnel. Gyors munkájának köszönhetően nagyon hamar sikerült albérlőt találni egy évre.
A kiadás utáni napokban sem engedte el a kezünket a problémakezelésben is reszt vett, közvetített, mivel nyelvi nehézségeink voltak.
Köszönjük, hogy együtt dolgozhattunk."
Sándor és Mária
s*o*r*c*6*@gmail.com
★★★★★
"Segítőkész, közvetlen. Törekedett a precíz informálásunkra. Ha felmerült valami új dolog vagy új kérés, nehézség, rögtön megoldast keresett."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²4342
50-100 m²7252
100+ m²1400
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²364
50-100 m²606
100+ m²43
Négyzetméterár változása
Dr. Jakus Péter - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 12994 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,84 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
109,2 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,97 M Ft/m²
Medián ár: 74,5 M Ft
4342 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,78 M Ft/m²
Medián ár: 108,6 M Ft
7252 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,73 M Ft/m²
Medián ár: 220,0 M Ft
1400 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
364
új 0-50 m²
606
új 50-100 m²
43
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.10.27) Otthon Start helyett Wekerle Plusz: megjelent a rendelet, eltérő feltételekkel és átmeneti határidővel - Az új Wekerle Plusz hitelkonstrukció bevezetése (eltérő kamatszintekkel új és használt lakásra, valamint szoros átmeneti határidővel) rövid távon megugró érdeklődést hozhat a budapesti adásvételeknél, különösen a jó állapotú, hitelképes vevőknek szánt lakásoknál. A támogatott finanszírozás tipikusan élénkíti a keresletet, ami a megfizethetőbb kerületekben (pl. VIII-IX-XI.) árfelhajtó lehet. A feltételek szigorodása ugyanakkor egyes vevőcsoportokat kiszoríthat, így a hatás kerületenként eltérhet. Bővebben
(2026.10.18) A Déli Körvasút leállítása miatt akár évekkel tovább tarthatnak a már bevezetett korlátozások - A Déli Körvasút körüli leállás és bizonytalanság a vasútvonal menti területeken (különösen a XI. és IX. kerület kapcsolódó részein) átmenetileg visszafoghatja a keresletet, mert elhúzódó korlátozásokkal és kiszámíthatatlan ütemezéssel járhat. Ugyanakkor a munkák átmeneti szünetelése csökkentheti a közvetlen építési terhelést egyes szakaszokon. A hosszú távú közlekedési kapacitásbővítés késése mérsékelheti a környék felértékelődési potenciálját. Bővebben
(2026.10.14) Jöhet a törlés a fejekben és a lakáspiacon, az eladóknak el kell felejteniük a múltat - A budapesti alku mértékének emelkedése és az értékesítési idők növekedése azt jelzi, hogy a vevők árérzékenyebbek lettek, ami lefelé mutató nyomást gyakorolhat a hirdetési árakra a pesti és budai kerületekben is. A befektetők arányának csökkenése különösen a belső kerületek kisebb lakásainál foghatja vissza a keresletet. Rövid távon ez lassabb forgalmat és óvatosabb árazást eredményezhet. Bővebben
(2026.10.12) Szeptemberben csökkentek a lakbérek, de kétéves mélyponton a kínálat - A budapesti lakbérek kismértékű havi csökkenése rövid távon enyhítheti a bérlői terheket, de a kétéves mélypontra szűkülő kínálat középtávon ismét felhajthatja az árakat a belső kerületekben (V-IX.). A befektetői hozamok romlásáról szóló jelzés visszafoghatja a befektetési célú vásárlásokat, ami a garzonok és kisebb lakások árnövekedését mérsékelheti. Összességében vegyes, inkább kiegyensúlyozó hatás várható. Bővebben
(2026.10.06) Lakáspiac: mindenhol lassult a drágulás szeptemberben - Az országos drágulási ütem lassulása és a budapesti kisebb árcsökkenés a vevők alkupozícióját erősíti, ami főleg a magas árú belvárosi körzetekben (pl. V., XII.) fékezheti a további áremelkedést. A kínálat bővülése növeli a választékot, így a túlárazott lakások értékesítési ideje nyúlhat. Ugyanakkor a budapesti kereslet élénkülése a jó lokációjú, jó állapotú lakásoknál stabilan tarthatja a keresletet. Bővebben
(2026.09.30) Elkészültek a Nagykörút megújításának engedélyezési tervei - A Nagykörút (Teréz-, Erzsébet-, József- és Ferenc körút) tervezett zöldítése, járdafelújítása és akadálymentesítése várhatóan növeli a körút menti lakások és üzlethelyiségek vonzerejét a VI-IX. kerületben. A jobb közterületi minőség és gyalogosbarát kialakítás hosszabb távon felhajtóerőt adhat az áraknak és a bérleti keresletnek, bár a kivitelezés idején átmeneti forgalmi terhelés és zaj csökkentheti a komfortot. Bővebben
(2026.09.29) Hol tart most a Budafoki út megújítása? - A Budafoki út megújításának előkészítése és a lakossági egyeztetések Dél-Buda, különösen Újbuda (XI. kerület) élhetőségét és közlekedési minőségét javíthatják. A jobb közterek, rendezettebb közlekedési felületek és várhatóan biztonságosabb kerékpáros/gyalogos kapcsolatok növelik a környék lakóingatlanai iránti keresletet. Rövid távon a tervezési és későbbi kivitelezési szakasz bizonytalanságot, átmeneti zavarokat hozhat. Bővebben
A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az otthonteremtők számára, hiszen a főváros megújuló kerületei és a folyamatos infrastrukturális fejlesztések garantálják a stabil értéknövekedést, amelynek pontos felmérésében elengedhetetlen a helyi tendenciák naprakész ismerete és a precíz, adatalapú ingatlanértékelés alkalmazása Budapesten.
Miért válasszon engem ingatlanszakértőnek Budapesten?Mert több mint hatéves szakmai tapasztalatommal alaposan ismerem a főváros, különösen Újbuda és a környező kerületek minden utcáját, így pontosan látom az egyes városrészek egyedi jellemzőit és a bennük rejlő hosszú távú értéknövekedési potenciált. Ennek a mély helyismeretnek, valamint a tényeken nyugvó, adatalapú értékbecslési módszeremnek köszönhetően Ön is a maximális eredményt érheti el az ingatlanpiacon.
Ha sikeresen el szeretné adni meglévő ingatlanát Budapesten, vagy ideális otthont vásárolna a fővárosban és környékén, kérjen tőlem díjmentes, adatalapú ingatlan értékbecslést az optimális és biztonságos tranzakcióhoz!
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Dr. Jakus Péter ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest V. kerület ingatlan, Budapest VI. kerület ingatlan, Budapest VII. kerület ingatlan, Budapest VIII. kerület ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely területeken vállal ingatlanközvetítést Dr. Jakus Péter?
Ingatlanszakértőként elsősorban Budapest XI. kerületében, Újbudán, valamint az V., VI., VII., VIII., IX. és XII. kerületekben dolgozom. Személyes helyismeretem révén hatékonyan tudom segíteni Önt ezekben a pesti és budai kerületekben. Keressen bizalommal, ha ezen területek valamelyikén adna el vagy vásárolna ingatlant.
Milyen gyorsan értékesíti az ingatlanokat Budapesten?
Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától és a piaci viszonyoktól, de megfelelő árazással általában néhány héten, maximum pár hónapon belül sikeresen lezárjuk az adásvételt. Profi fotózással és videózással kiemeljük ingatlana vonzerejét a potenciális vevők számára. Célom, hogy Újbudán és a környező kerületekben a lehető legrövidebb idő alatt megtaláljuk az ideális vevőt.
Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Dr. Jakus Péter ingatlanszakértővel?
Elérhet engem telefonon a +36 30 426 7706-os számon, vagy írhat a peter.jakus@otpip.hu e-mail címre. Szívesen állok rendelkezésére egy személyes konzultációra is Budapest területén, hogy részletesen megbeszéljük az Ön ingatlanügyeit. Forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanost Újbuda területén?
Egy jó ingatlanszakértő kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és a megbízhatóságot figyelembe venni. Több mint 6 éves ingatlanpiaci tapasztalatommal és empatikus hozzáállásommal garantálom, hogy Ön a legjobb kezekben lesz. Dr. Jakus Péterként személyesen kísérem végig az egész adásvételi folyamaton, az első találkozótól a birtokbaadásig.
Milyen jutalékkal dolgozik a budapesti ingatlanszakértő?
Ingatlanközvetítői megbízásaim során általában 5%-os sikerdíjjal dolgozom, amely minden felmerülő költséget, beleértve a profi fotózást, videózást és az értékbecslést is tartalmazza. Nincsenek rejtett díjak, Ön kizárólag a sikeres adásvétel után fizet. A pontos feltételekről minden esetben egyedi megállapodást kötünk a személyes találkozó során.
Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?
Mindenképpen, hiszen egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a teljes adásvételi folyamat során. Én nemcsak a vevők felkutatásában, hanem a hitelügyintézésben, az ártárgyalásban és a papírmunkában is segítem Önt. Szaktudásommal biztosítom, hogy budapesti ingatlana a legmagasabb reális piaci áron keljen el.
