Megbízható, tapasztalt ingatlanközvetítőMindenütt jó, de legjobb otthon!
Több mint 6 éves szakmai tapasztalattal segítem az Ön ingatlanügyeit Budapest belvárosában és Újbudán. Célom a zökkenőmentes adásvétel az első lépéstől a sikeres birtokbaadásig.
Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.
Amit garantálok
Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.
Mélyreható budapesti helyismeret
Több mint 6 éves szakmai tapasztalatommal kiválóan ismerem Budapest ingatlanpiacát, különös tekintettel Újbudára és a környező belvárosi kerületekre. Pontosan tudom, melyik környék milyen egyedi előnyöket kínál az ott élők számára, így hatékonyan segítem Önt a legideálisabb lokáció kiválasztásában. Maximálisan bízhat a naprakész helyi információimban.
Precíz piaci elemzés
Hivatalos értékbecslőként naprakész adatokra támaszkodva készítem el ingatlana árazási stratégiáját. Alaposan megvizsgálom az aktuális budapesti piaci trendeket, hogy Ön a lehető legmagasabb, de még reális áron tudjon értékesíteni. A pontos adatok garantálják, hogy ne érje anyagi veszteség az eladás során.
Személyre szabott figyelem
Számomra az ügyfélközpontúság és az empátia nem csupán üres jelszavak, hanem a mindennapi munkám alapjai. Minden helyzetben elkötelezett partnere leszek, és maximálisan az Ön egyedi igényeihez igazítom az ingatlankeresés vagy eladás stratégiáját. Közösen megtaláljuk azt a helyet, amit valóban otthonának érezhet.
Biztonságos jogi háttér
Nem engedem el a kezét a vételi ajánlat elfogadása után sem, hanem végigkísérem az adásvétel teljes adminisztratív folyamatán. Megbízható jogi és hitelügyintéző partnereim bevonásával gondoskodom arról, hogy minden papírmunka gördülékenyen és szabályosan történjen. Önnek csak a költözésre kell fókuszálnia, a biztonságot garantálom.
Professzionális ingatlanmarketing eszközök
Egy ingatlan sikeres eladásához ma már elengedhetetlen a minőségi, figyelemfelkeltő vizuális megjelenítés az online térben. Prémium fotózással, videózással és kreatív hirdetési stratégiákkal emelem ki az Ön ingatlanát a tömegből. Így gyorsabban és magasabb áron találhatjuk meg a komoly érdeklődőket.
Teljes körű ügyintézés
Az első személyes találkozótól kezdve egészen a sikeres birtokbaadásig minden terhet leveszek az Ön válláról. A folyamat sokszor hosszadalmas és buktatókat rejt, de átfogó szakmai tapasztalatommal megóvom ezektől a nehézségektől. Kényelmesen, stresszmentesen és biztonságosan viheti véghez ingatlancéljait a segítségemmel.
Dr. Jakus Péter
„Mindenütt jó, de legjobb otthon!”
Ez a gondolat vezérel nap mint nap. Hiszem, hogy az otthon sokkal több, mint négy fal: biztonságot, kényelmet, nyugalmat, örömet, kikapcsolódást és feltöltődést jelent. Célom, hogy minél hamarabb megtalálja azt az otthont, ahol Ön is mindezeket átélheti.
Több mint 6 éve dolgozom az ingatlanpiacon főfoglakozású ingatlanközvetítőként, munkámat a megbízhatóság, az empátia, a szakmai felkészültség, a kitartás és a kreativitás jellemzi. A megszerzett tapasztalatomra támaszkodva számíthat rám az első pillanattól az utolsóig. Nem engedem el a kezét, ha már megvan a vételi ajánlat, hanem végigkísérem az adásvételen át egészen a birtokbaadásig.
Tudom, hogy egy lakás értékesítése, vagy az új otthon megtalálása sokszor hosszadalmas folyamat, mely számos buktatót rejt magában. Célom, hogy ez a folyamat a lehető leggördülékenyebben menjen végbe, ezért minden helyzetben elkötelezett társa leszek.
Az Ön sikere az én sikerem is.
Együtt megtaláljuk azt a helyet, amit Ön is valóban otthonának érez majd!
Szolgáltatási terület:Budapest V. kerület, Budapest VI. kerület, Budapest VII. kerület, Budapest VIII. kerület, Budapest IX. kerület, Budapest XI. kerület, Budapest XII. kerület Szakterület:Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás Tapasztalat:Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció Átlagos értékesítési idő:35-45 nap | Ügyfélelégedettség:Kiváló Kapcsolat:+36 30 426 7706 |
peter.jakus@otpip.hu
Ügyfélvélemények
Mit mondanak rólam az ügyfeleim
★★★★★
"Kedves Péter,
Mindent nagyon szépen köszönök, maximálisan elégedett vagyok az elvégzett munkájával. Profi ingatlanértékesítőt ismertem meg az Ön személyében.
Jó volt Önnel dolgozni!"
Zsolt
z*o*t*k*c*i*@live.com
★★★★★
"Tisztelt Jakus Péter Úr!
Nagy tisztelettel köszönöm meg munkáját.
Az ingatlanom értékesítése során profi módon járt el. (olyan vevőjelöltet igyekezett keresni, és kihozni megtekintésre, aki a megbeszélt kritériumoknak megfeleltek)
Ajánlani fogom Önt Ismerőseimnek, Barátaimnak.
Szívélyes üdvözlettel:"
Mária
m*r*a*n*m*t*5*@gmail.com
★★★★★
"Kedves Peter!
Örülök, hogy együtt dolgoztunk. Kevés olyan ingatlanossal találkoztam, aki ennyire aktívan hozta az érdeklődőket. Munkájára igényes, azt lelkiismeretesen, a Megbízó irányába is maximális tisztelettel végzi. A megtekintéseket mindig utókövetési beszélgetéssel zártuk. Több olyan ingatlanosra lenne szükség, mint Ön.
Köszönöm megegyszer, "
Réka
r*k*m*h*i*6@hotmail.com
★★★★★
"Kedves Péter!
Nagyon köszönjük, hogy egyik pillanatról a másikra beléptél az életünkbe, már első találkozásra volt benned valami különleges! Még sosem láttam hasonló kisugárzásokkal rendelkező ingatlanost. Nemcsak a gyors eredmény miatt, hanem amúgy is.
Köszönjük
"
Barbara és Tamás
s*t*m*8*@gmail.com
★★★★★
"Házunk eladásával Jakus Pétert bíztuk meg.
Munkáját nagy körültekintéssel, pontosan végezte.
Kéréseinket készségesen teljesítette, kérdéseinkre választ adott.
Együttműködésünk jó hangulatban, produktívan zárult.
Péter remek szakember, így bátran ajánlom azoknak, akik ingatlan ügyleteikkel kapcsolatban segítségre szorulnak."
Anna
8*g*a*@gmail.com
★★★★★
"Tisztelt Jakus Peter!
Szeretnénk megköszönni a munkáját.
Egy barátunk ajánlotta Önt lakásunk eladására, kiadására.
Már az első találkozó sikeresnek bizonyult, mivel azonosulni tudott a mi terveinkkel. Szakmai tapasztalatával segített nekünk a döntéshozatalban.
Az albérletbe való kiadás mellett döntöttünk és megbízási szerződést kötöttünk az OTP Ingatlanponttal ezen belül Önnel. Gyors munkájának köszönhetően nagyon hamar sikerült albérlőt találni egy évre.
A kiadás utáni napokban sem engedte el a kezünket a problémakezelésben is reszt vett, közvetített, mivel nyelvi nehézségeink voltak.
Köszönjük, hogy együtt dolgozhattunk."
Sándor és Mária
s*o*r*c*6*@gmail.com
★★★★★
"Segítőkész, közvetlen. Törekedett a precíz informálásunkra. Ha felmerült valami új dolog vagy új kérés, nehézség, rögtön megoldast keresett."
Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.
Ügylet
Típus
Összes aktív hirdetés
0-50 m²4348
50-100 m²6979
100+ m²1467
Új hirdetések (elmúlt 7 nap)
0-50 m²371
50-100 m²495
100+ m²64
Négyzetméterár változása
Dr. Jakus Péter - Szakértői elemzés
Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.
📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()
Jelenleg 12794 eladó ingatlan található a kerületben.
Átlag négyzetméterár:
1,81 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
107,3 M Ft
📐 Árak méretkategóriánként
Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,94 M Ft/m²
Medián ár: 73,8 M Ft
4348 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,75 M Ft/m²
Medián ár: 105,7 M Ft
6979 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,73 M Ft/m²
Medián ár: 214,0 M Ft
1467 aktív hirdetés
💡 Fontos trend:A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.
🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap
371
új 0-50 m²
495
új 50-100 m²
64
új 100+ m²
A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.
📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek
(2026.09.11) A vasút alatt is fúrnak: közműkiváltásokkal folytatódik a Déli Körvasút fejlesztése - A Déli Körvasút II. üteméhez kapcsolódóan közműkiváltások indulnak a Hamzsabégi park térségében, és több gyalogos aluljáró új közvilágítást kap. A kivitelezés átmenetileg zajjal és területfoglalással rontja a közvetlen környezet lakhatóságát, de a vasúti kapacitás bővülése és a biztonságosabb gyalogos kapcsolatok hosszabb távon növelik Újbuda (XI.) és Ferencváros (IX.) elérhetőségét, ami felértékelheti a közeli lakásokat. Bővebben
(2026.09.07) Partnerségi egyeztetés az Építési Szabályzat rövidtávú szálláskiadást érintő módosításáról - mondja el véleményét és vegyen részt online fórumunkon! - Józsefváros partnerségi egyeztetést indított a kerületi építési szabályzat módosításáról, amely a rövid távú szálláshelyek (Airbnb) elhelyezésének építésjogi feltételeit szigorítaná, és a társasházi korlátot is erősítené. Ez csökkentheti a rövid távú kiadásra vásárló befektetők keresletét a belső VIII. kerületben, így mérsékelheti az árnyomást a Palotanegyed-Corvin negyed környékén. Ezzel párhuzamosan nőhet a hosszú távú bérleti kínálat, ami lefelé húzhatja a bérleti díjakat. Bővebben
(2026.09.01) Év végéig befagyaszthatják egyes Otthon Start beruházások építési engedélyeit - A benyújtott törvénymódosítás szerint egyes, Otthon Start feltételeinek megfelelő kiemelt lakásprojektek építési engedélyeit csak a készülő lakásépítési programmal való egyeztetés után adnák ki, ami átmenetileg lassíthatja az engedélyezést. Budapesten ez fékezheti az új lakáskínálat rövid távú bővülését, így a vevők nagyobb arányban fordulhatnak a használt lakások (V-XII. kerületek) felé. Az árakra ez felhajtó, a fejlesztői aktivitásra és az újépítésű kínálat ütemére viszont visszafogó hatást jelenthet. Bővebben
(2026.08.28) Augusztus 31-től hétköznaponként 18:30-tól válik autómentessé a Rakpart - A Főváros döntése szerint augusztus 31-től hétköznap esténként 18:30-tól autómentessé válik a pesti alsó rakpart a kijelölt szakaszokon. A Duna-parti, rekreációs sétány-jelleg erősödése növelheti a környező V. kerületi és IX. kerületi lakások életminőségét és vonzerejét, ami a prémium lokációkban bérleti és eladási felárat is indokolhat. Ugyanakkor a gépjárművel közlekedőknek nőhet a kerülő- és parkolási „költsége”, ami egyes vevőknél mérsékelheti a lelkesedést. Bővebben
(2026.08.26) Kitört a botrány a lakóparkokkal szétbombázott 12. kerületben: a kutyapártos polgármester sietve távozott - A XII. kerületben a Böszörményi út megújítása kapcsán lakossági fórumon éles vita alakult ki, főként a parkolóhelyek csökkentésének terve miatt. Ha a projekt végül zöldebb, forgalomcsillapított, gyalogosbarát főutcát hoz, az hosszabb távon javíthatja a Hegyvidék élhetőségét és támogathatja az árakat a központi tengely mentén. A parkolási kapacitás szűkülése viszont az autóval közlekedő, családos kereslet egy részét elterelheti, így az összhatás vegyes. Bővebben
(2026.08.25) Közlemény a Monetáris Tanács 2026. augusztus 25-i üléséről - Az MNB 25 bázisponttal 5,50%-ra csökkentette az alapkamatot, ami középtávon lefelé húzhatja a lakáshitel-kamatokat és javíthatja a hitelképességet. Ez a belvárosi (V-IX.) és a budai (XI-XII.) kerületekben is élénkítheti a vásárlási keresletet, különösen a kisebb, első lakásként is szóba jövő ingatlanoknál. A tranzakciószám emelkedése rövid távon felfelé tolhatja az árakat, miközben a befektetői érdeklődés is erősödhet. Bővebben
(2026.08.06) A Nagykörút teljes megújulásáig sem maradnak el a fejlesztések - A Főváros és a BKK a Nagykörút teljes felújítását megelőzően gyors beavatkozásokat indít a József körút-Corvin negyed térségében és a Baross utca egy szakaszán: a kerékpározás a járdáról az útpályára kerül, rendezettebb parkoló- és rakodóhelyekkel. A javuló közterületi minőség és a kiszámíthatóbb közlekedés növelheti a VIII. kerület (és a szomszédos VI-VII.) lakásainak vonzerejét a városi életmódot kereső vevők és bérlők körében. Rövid távon a munkák és a parkolási átrendezés okozhat súrlódást, de az értéknövelő hatás valószínű. Bővebben
A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az új otthont kereső vásárlók számára, hiszen a főváros folyamatosan fejlődik. Ingatlanszakértőként naprakész ismeretekkel rendelkezem a helyi értéknövekedési potenciálról és a kerületek sajátosságairól, így egy precíz, adatalapú ingatlanértékelés segítségével mindig a legmagasabb hozamot és a legbiztonságosabb döntést garantálom Önnek.
Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten?Mert az elmúlt évek során alaposan megismertem a fővárosi kerületeket, különösen Újbuda és a belváros utcáit, így pontosan tisztában vagyok az egyes környékek rejtett értéknövekedési potenciáljával. Munkám során bizonyítékokon nyugvó, tényadatokra épülő értékbecslést alkalmazok, amellyel magabiztosan tudom támogatni Önt abban, hogy a legkedvezőbb feltételek mellett értékesítse vagy vásárolja meg otthonát.
Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban, esetleg annak szűkebb környékén, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Kérjen tőlem még ma egy díjmentes, adatalapú értékbecslést, és vágjunk bele közösen a sikeres tranzakcióba!
Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó,
ingatlanügynök Budapest, Dr. Jakus Péter ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest V. kerület ingatlan, Budapest VI. kerület ingatlan, Budapest VII. kerület ingatlan, Budapest VIII. kerület ingatlan, Budapest IX. kerület ingatlan, Budapest XI. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan
Hasznos eszközök otthonkeresőknek
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.
Ingatlanhirdetés figyelő
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.
Mely budapesti kerületekben és területeken dolgozik ingatlanosként?
Ingatlanközvetítőként főként Budapest belső és budai kerületeiben vagyok aktív, kiemelten a V., VI., VII., VIII., IX., XI. (Újbuda) és XII. kerületekben. Dr. Jakus Péterként alapos helyismerettel rendelkezem ezeken a területeken, így pontos értékbecsléssel és célzott stratégiával segítem az Ön ingatlanának eladását. Keressen bizalommal, ha ezen városrészek valamelyikében szeretne ingatlant eladni vagy vásárolni!
Milyen gyorsan tud eladni egy ingatlant Budapesten?
Egy budapesti ingatlan értékesítési ideje nagyban függ az elhelyezkedéstől, az állapottól és a reális árazástól. Több mint 6 éves szakmai tapasztalatomnak és a profi marketingnek, például a minőségi fotózásnak és videózásnak köszönhetően a megbízásaim többségét néhány héten vagy hónapon belül sikeresen lezárom. Dr. Jakus Péter ingatlanszakértőként arra törekszem, hogy az Ön számára a legkedvezőbb áron, mégis a lehető leggyorsabban értékesítsem az otthonát.
Hogyan és mikor tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlanügyekben?
Ha megbízható ingatlanszakértőt keres Budapesten, forduljon hozzám bizalommal a +36 30 426 7706-os telefonszámon. E-mailben is elérhető vagyok a peter.jakus@otpip.hu címen, ahol részletesen leírhatja kérdéseit vagy eladásra kínált ingatlanának paramétereit. Dr. Jakus Péterként készséggel állok rendelkezésére, hogy személyesen is átbeszéljük az Ön értékesítési vagy vásárlási terveit.
Hogyan találhatok megbízható ingatlanközvetítőt a XI. kerületben (Újbuda)?
Egy megbízható szakember kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és a nyújtott szolgáltatások körét figyelembe venni. Dr. Jakus Péterként több mint 6 éve dolgozom a szakmában, és kiválóan ismerem Budapest XI. kerületének, vagyis Újbudának az ingatlanpiacát. Munkámat az empátia, a szakmai felkészültség és a teljes körű ügyintézés jellemzi, így Ön a legnagyobb biztonságban tudhatja ingatlanügyeit.
Milyen közvetítői jutalékkal dolgozik az ingatlan eladása során?
Ingatlanközvetítői díjam a sikeres értékesítés után kerül felszámításra, melynek mértéke 5%. Ez a jutalék magában foglalja a teljes értékesítési folyamatot az értékbecsléstől és profi fotózástól kezdve az adásvételen át egészen a birtokbaadásig. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy az Ön helyzetére és ingatlanára szabott részletes feltételeket közösen egyeztethessük.
Megéri ingatlanközvetítőt megbízni a lakáseladással?
Egy felkészült ingatlanszakértő megbízása rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a bonyolult eladási folyamat során. Dr. Jakus Péterként a budapesti ingatlanpiacon nemcsak a megfelelő vevőkör felkutatásában segítek, hanem a profi marketingben, az esetleges hitelügyintézésben és a teljes körű adminisztrációban is. Segítségemmel elkerülheti a gyakori buktatókat, és biztos lehet benne, hogy ingatlanát a legmagasabb reális piaci áron értékesítjük.
